Estimation théorique
Chemin de Frayre,82000 Montauban (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin de Frayre,82000-Montauban indique un avis de valeur compris entre 212.000€ et 240.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.120€ et 2.400€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 212.000€ et 240.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.195€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.195€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Montauban (82121), comprenant 62405 habitants est de 8,35€, soit un loyer théorique mensuel de 835€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,58€, à 10,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 658€ et 1.058€ avec un indice de confiance de 7.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-26 | 1695 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 88 | 1000 | 158166€ | 1797€ |
2019-05-07 | 1715 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 89 | 1040 | 71686.3€ | 805€ |
2021-09-09 | 9 | CHE DE FRAYRE | 4 | 90 | 1026 | 75353.3€ | 837€ |
2021-09-09 | 9 | CHE DE FRAYRE | 4 | 90 | 1026 | 123647€ | 1374€ |
2023-05-25 | 1683 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 88 | 401 | 164300€ | 1867€ |
2021-08-31 | 348 | IMP DE FRAYRE | 4 | 187 | 1949 | 441750€ | 2362€ |
2020-12-15 | 1750 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 84 | 1862 | 175300€ | 2087€ |
2022-05-05 | 336 | IMP DE FRAYRE | 5 | 140 | 1326 | 350350€ | 2503€ |
2019-12-06 | 125 | CHE DE GRANES | 4 | 91 | 1000 | 144000€ | 1582€ |
2020-06-24 | 1935 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 90 | 800 | 168000€ | 1867€ |
2021-09-24 | 1501 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 107 | 2000 | 382900€ | 3579€ |
2020-01-23 | 2059 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 141 | 1208 | 273900€ | 1943€ |
2019-09-26 | 26 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 548 | 215000€ | 2443€ |
2021-05-21 | 26 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 88 | 548 | 222500€ | 2528€ |
2020-04-10 | 2075 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 135 | 1000 | 286188€ | 2120€ |
2021-04-06 | 2120 | RTE DE LA VITARELLE | 6 | 109 | 888 | 195000€ | 1789€ |
2020-08-01 | 9 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 78 | 205000€ | 1971€ |
2022-11-25 | 22 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 94 | 546 | 230300€ | 2450€ |
2022-06-30 | 16 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 104 | 229 | 289650€ | 2785€ |
2022-12-22 | 9005 | CHE DE COUSTOU | 4 | 90 | 450 | 124800€ | 1387€ |
2022-07-11 | 367 | CHE DE GRANES | 4 | 90 | 896 | 198955€ | 2211€ |
2022-05-24 | 1288 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 88 | 1163 | 220850€ | 2510€ |
2020-12-07 | 89 | CHE DES TOURTERELLES | 4 | 95 | 0 | 178000€ | 1874€ |
2019-08-23 | 1445 | RTE DU NORD | 3 | 50 | 208 | 150000€ | 3000€ |
2021-07-09 | 384 | CHE DE COUSTOU | 5 | 133 | 1907 | 332500€ | 2500€ |
2020-06-24 | 545 | CHE DE GRANES | 4 | 100 | 1470 | 200000€ | 2000€ |
2022-04-19 | 2395 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 103 | 730 | 200000€ | 1942€ |
2021-07-28 | 1030 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 175 | 1000 | 236000€ | 1349€ |
2021-09-25 | 2435 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 124 | 1116 | 245000€ | 1976€ |
2022-07-05 | 2435 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 124 | 1528 | 265000€ | 2137€ |
2022-05-31 | 668 | CHE DE GRANES | 5 | 147 | 1000 | 325000€ | 2211€ |
2022-07-11 | 35 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 138 | 1000 | 300500€ | 2178€ |
2022-06-22 | 33 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 144 | 1000 | 315400€ | 2190€ |
2020-04-24 | 19 | RUE DES COQUELICOTS | 4 | 82 | 1000 | 180000€ | 2195€ |
2022-06-17 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 117 | 1000 | 124925€ | 1068€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DES COQUELICOTS | 5 | 206 | 981 | 234000€ | 1136€ |
2019-11-25 | 158 | CHE DE PALESY | 4 | 106 | 824 | 165000€ | 1557€ |
2021-07-02 | 19 | RUE HERGE | 4 | 101 | 1001 | 230000€ | 2277€ |
2020-10-02 | 31 | RUE HERGE | 5 | 110 | 1001 | 261600€ | 2378€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 120 | 1001 | 214000€ | 1783€ |
2020-08-03 | 11 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 107 | 114 | 170600€ | 1594€ |
2019-09-11 | 33 | RUE HERGE | 4 | 115 | 1002 | 308300€ | 2681€ |
2021-09-29 | 34 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 119 | 1000 | 234100€ | 1967€ |
2019-07-10 | 36 | RUE HERGE | 7 | 204 | 1001 | 291700€ | 1430€ |
2022-07-29 | 870 | RTE DU NORD | 5 | 146 | 1167 | 250000€ | 1712€ |
2023-01-27 | 40 | RUE HERGE | 4 | 114 | 1004 | 245500€ | 2154€ |
2020-03-10 | 6 | RUE DES BLEUETS | 5 | 102 | 1002 | 186000€ | 1824€ |
2019-10-31 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 1013 | 204000€ | 1962€ |
2021-12-21 | 8 | RUE DES BLEUETS | 5 | 104 | 1013 | 229000€ | 2202€ |
2020-02-22 | 1337 | CHE DE FREZALS | 4 | 74 | 971 | 110000€ | 1486€ |
2019-12-27 | 2935 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 100 | 800 | 288000€ | 2880€ |
2022-08-04 | 21 | RUE FELIX LE JARS | 5 | 107 | 919 | 266260€ | 2488€ |
2019-05-10 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 3 | 71 | 0 | 117200€ | 1651€ |
2020-09-08 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 3 | 71 | 0 | 125000€ | 1761€ |
2021-06-11 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 3 | 71 | 0 | 146000€ | 2056€ |
2022-09-26 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 4 | 85 | 0 | 120000€ | 1412€ |
2023-01-31 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2022-02-24 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 4 | 85 | 0 | 185250€ | 2179€ |
2021-08-10 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 4 | 85 | 0 | 186000€ | 2188€ |
2023-04-14 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 4 | 85 | 0 | 216000€ | 2541€ |
2022-02-15 | 229 | RUE MARCELLE DAVET | 4 | 85 | 0 | 228500€ | 2688€ |
2022-06-28 | 1346 | CHE DE FREZALS | 3 | 45 | 980 | 50000€ | 1111€ |
2021-09-16 | 6 | IMP MORRIS | 4 | 91 | 1001 | 236500€ | 2599€ |
2020-07-08 | 760 | RTE DU NORD | 2 | 62 | 660 | 125000€ | 2016€ |
2022-12-08 | 205 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 210 | 1925 | 145833€ | 694€ |
2022-07-26 | 1322 | CHE DE FREZALS | 4 | 95 | 1387 | 220000€ | 2316€ |
2021-06-18 | 499 | CHE DE LA FONTAINE | 4 | 138 | 740 | 445000€ | 3225€ |
2020-02-22 | 2960 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 180 | 1500 | 465000€ | 2583€ |
2019-11-29 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2019-09-28 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2022-07-19 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2023-03-10 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2019-09-12 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 82 | 0 | 147160€ | 1795€ |
2022-10-08 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 82 | 0 | 164950€ | 2012€ |
2020-09-23 | 967 | CHE DE FREZALS | 3 | 75 | 999 | 105000€ | 1400€ |
2019-09-28 | 92 | CHE DE LA FONTAINE | 5 | 107 | 1440 | 157000€ | 1467€ |
2022-03-15 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 3 | 69 | 0 | 134800€ | 1954€ |
2022-07-22 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 3 | 69 | 0 | 135000€ | 1957€ |
2022-12-27 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 3 | 69 | 0 | 148300€ | 2149€ |
2021-06-22 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 3 | 69 | 0 | 162821€ | 2360€ |
2022-09-22 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 3 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2023-03-22 | 351 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 82 | 0 | 74000€ | 902€ |
2023-05-04 | 546 | CHE DE LA TAUGE | 4 | 106 | 2775 | 250000€ | 2358€ |
2021-07-15 | 1040 | CHE DE FREZALS | 6 | 125 | 935 | 164000€ | 1312€ |
2020-06-25 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 84 | 0 | 102000€ | 1214€ |
2020-12-22 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 84 | 0 | 139000€ | 1655€ |
2021-08-06 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 84 | 0 | 150000€ | 1786€ |
2023-03-17 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 86 | 0 | 145000€ | 1686€ |
2019-10-07 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 86 | 0 | 145500€ | 1692€ |
2019-08-09 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 86 | 0 | 156000€ | 1814€ |
2022-06-30 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 4 | 86 | 0 | 205500€ | 2390€ |
2020-10-30 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 5 | 94 | 0 | 154000€ | 1638€ |
2019-12-12 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 5 | 103 | 0 | 140000€ | 1359€ |
2020-11-26 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 5 | 103 | 0 | 153700€ | 1492€ |
2021-09-21 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 5 | 103 | 0 | 158000€ | 1534€ |
2019-07-24 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 2 | 103 | 0 | 158000€ | 1534€ |
2022-07-06 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 5 | 103 | 0 | 165000€ | 1602€ |
2022-01-12 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 5 | 103 | 0 | 170000€ | 1650€ |
2022-09-20 | 249 | RUE EUGENIE DE GUERIN | 5 | 103 | 0 | 193500€ | 1879€ |
2021-04-23 | 260 | CHE DE TREILLOU | 5 | 90 | 688 | 185000€ | 2056€ |
2022-09-13 | 3097 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 173 | 1000 | 580000€ | 3353€ |
2019-06-27 | 3123 | RTE DE LA VITARELLE | 5 | 86 | 1401 | 95000€ | 1105€ |
2021-02-11 | 320 | CHE DES GASCOUS | 4 | 104 | 500 | 230000€ | 2212€ |
2023-03-14 | 1113 | CHE DE FUSTIE | 5 | 90 | 2381 | 328740€ | 3653€ |
2020-08-19 | 5 | CHE DES SARMENTS | 4 | 122 | 688 | 265000€ | 2172€ |
2022-09-23 | 3151 | RTE DE LA VITARELLE | 6 | 104 | 910 | 266000€ | 2558€ |
2020-03-12 | 9 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 89 | 440 | 192000€ | 2157€ |
2020-08-25 | 2925 | RTE DE LAMOTHE | 3 | 65 | 1019 | 145000€ | 2231€ |
2020-01-06 | 12 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 114 | 591 | 200000€ | 1754€ |
2020-05-29 | 454 | CHE DU HAMEAU | 4 | 94 | 1036 | 212600€ | 2262€ |
2019-10-15 | 18 | CHE DE BOE | 4 | 88 | 719 | 152100€ | 1728€ |
2020-12-17 | 6 | CHE DES VIGNERONS | 4 | 90 | 413 | 170000€ | 1889€ |
2023-02-27 | 10 | IMP RENE DAUMAL | 4 | 87 | 1093 | 145000€ | 1667€ |
2020-06-06 | 239 | CHE DU HAMEAU | 1 | 44 | 0 | 80000€ | 1818€ |
2019-06-05 | 8 | IMP RENE DAUMAL | 5 | 96 | 1006 | 83000€ | 865€ |
2023-05-17 | 15 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 172550€ | 2130€ |
2020-05-05 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 118000€ | 1457€ |
2020-11-27 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 129000€ | 1593€ |
2019-05-09 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 134000€ | 1654€ |
2020-07-22 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 139000€ | 1716€ |
2021-06-09 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2020-05-20 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 150000€ | 1852€ |
2020-11-17 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 153200€ | 1891€ |
2022-03-30 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 156380€ | 1931€ |
2021-12-20 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 160000€ | 1975€ |
2020-06-15 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 168500€ | 2080€ |
2022-07-22 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 169000€ | 2086€ |
2022-01-14 | 50 | RUE GINETTE AUGIER | 4 | 81 | 0 | 173000€ | 2136€ |
2022-02-08 | 780 | CHE DE BONNEFOND | 4 | 90 | 508 | 298000€ | 3311€ |
2023-03-10 | 501 | CHE PRAX PARIS | 5 | 122 | 1000 | 318000€ | 2607€ |
2019-06-12 | 121 | RTE DE LA VITARELLE | 3 | 70 | 0 | 100000€ | 1429€ |
2021-08-17 | 121 | RTE DE LA VITARELLE | 3 | 70 | 0 | 156450€ | 2235€ |
2023-01-31 | 121 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 85 | 0 | 157300€ | 1851€ |
2023-01-18 | 121 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 85 | 0 | 166000€ | 1953€ |
2022-12-23 | 121 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 85 | 0 | 185000€ | 2176€ |
2022-09-27 | 121 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 85 | 0 | 185500€ | 2182€ |
2023-03-24 | 121 | RTE DE LA VITARELLE | 4 | 85 | 0 | 189000€ | 2224€ |
2019-05-14 | 13 | RUE PLATEAU DES GASCOUS | 5 | 168 | 1200 | 289530€ | 1723€ |
2021-12-22 | 9 | IMP ISMEN FULBERT | 4 | 90 | 539 | 55545€ | 617€ |
2021-08-26 | 1 | IMP RENE GOSCINNY | 5 | 130 | 715 | 288000€ | 2215€ |
2021-07-09 | 12 | CHE DES GASCOUS | 4 | 94 | 1500 | 240500€ | 2559€ |
2019-10-01 | 5 | IMP ISMEN FULBERT | 5 | 98 | 591 | 208000€ | 2122€ |
2021-06-09 | 5 | IMP ISMEN FULBERT | 5 | 98 | 591 | 215000€ | 2194€ |
2020-01-22 | 11 | RUE PIERRE COUPERIE | 5 | 104 | 633 | 199000€ | 1913€ |
2021-05-26 | 3 | RUE PIERRE COUPERIE | 4 | 93 | 622 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-29 | 13 | RUE PIERRE COUPERIE | 4 | 90 | 632 | 175000€ | 1944€ |
2020-05-12 | 879 | CHE DE BONNEFOND | 4 | 90 | 1000 | 179000€ | 1989€ |
2022-07-07 | 13 | IMP RENE GOSCINNY | 6 | 130 | 624 | 329000€ | 2531€ |
2022-01-19 | 6 | IMP CHARLES MALPEL | 5 | 150 | 1053 | 319890€ | 2133€ |
2021-12-29 | 1300 | CHE DE MATRAS | 4 | 99 | 1178 | 191400€ | 1933€ |